Estimation théorique
Boulevard Feydeau,33370 Artigues près Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Feydeau,33370-Artigues près Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-17 | 9 | RUE DE L ENCLOS | 4 | 110 | 1021 | 349000€ | 3173€ |
2020-02-24 | 4 | RUE DES LAURIERS | 7 | 113 | 972 | 335000€ | 2965€ |
2022-10-10 | 2 | ALL DE LA MOULINE | 5 | 129 | 827 | 369750€ | 2866€ |
2022-08-03 | 2 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 90 | 701 | 291500€ | 3239€ |
2020-07-24 | 17 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 62 | 0 | 212190€ | 3422€ |
2019-10-25 | 2 | RUE SONIA DELAUNAY | 2 | 44 | 0 | 150000€ | 3409€ |
2020-12-21 | 2 | RUE SONIA DELAUNAY | 2 | 44 | 0 | 165650€ | 3765€ |
2023-06-20 | 29 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 62 | 0 | 261000€ | 4210€ |
2020-11-27 | 33 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 62 | 0 | 185000€ | 2984€ |
2020-07-31 | 34 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 62 | 0 | 192488€ | 3105€ |
2022-10-04 | 35 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 62 | 0 | 98900€ | 1595€ |
2019-12-02 | 36 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 62 | 0 | 170000€ | 2742€ |
2023-04-04 | 39 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 62 | 0 | 198000€ | 3194€ |
2019-11-29 | 4 | RUE SONIA DELAUNAY | 2 | 44 | 0 | 117000€ | 2659€ |
2019-12-02 | 4 | RUE SONIA DELAUNAY | 2 | 44 | 0 | 122000€ | 2773€ |
2022-02-10 | 4 | RUE SONIA DELAUNAY | 2 | 44 | 0 | 154900€ | 3520€ |
2021-11-25 | 40 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 62 | 0 | 229880€ | 3708€ |
2021-12-21 | 45 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 62 | 0 | 229000€ | 3694€ |
2019-10-28 | 45 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 62 | 0 | 230700€ | 3721€ |
2023-01-16 | 47 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 62 | 0 | 206000€ | 3323€ |
2021-08-18 | 48 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 62 | 0 | 217500€ | 3508€ |
2020-02-10 | 60 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 62 | 0 | 198000€ | 3194€ |
2021-05-24 | 3 | RUE DES NENUPHARS | 3 | 74 | 596 | 275000€ | 3716€ |
2022-11-23 | 108 | AV DE L EGLISE ROMANE | 3 | 60 | 312 | 225000€ | 3750€ |
2021-04-13 | 7 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 101 | 731 | 270000€ | 2673€ |
2020-07-23 | 10 | RUE D ALLEMAGNE | 5 | 99 | 605 | 375000€ | 3788€ |
2020-01-20 | 11 | RUE DES FOUGERES | 4 | 90 | 761 | 292180€ | 3246€ |
2020-12-04 | 14 | RUE DES FOUGERES | 4 | 73 | 705 | 262000€ | 3589€ |
2021-03-10 | 17 | RUE DES FOUGERES | 4 | 113 | 900 | 348550€ | 3085€ |
2020-09-17 | 15 | AV DU GOLF | 5 | 109 | 803 | 433400€ | 3976€ |
2021-06-22 | 25 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 110 | 849 | 390000€ | 3545€ |
2022-11-30 | 25 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 110 | 849 | 457054€ | 4155€ |
2019-11-25 | 10 | AV DU GOLF | 4 | 100 | 812 | 349200€ | 3492€ |
2019-09-24 | 12 | AV DU GOLF | 4 | 108 | 802 | 355000€ | 3287€ |
2020-05-04 | 6 | RUE FLEUR DE LYS | 4 | 106 | 800 | 436000€ | 4113€ |
2020-01-15 | 139 | AV DE L EGLISE ROMANE | 4 | 112 | 500 | 295360€ | 2637€ |
2022-02-23 | 21 | RUE DE SAUTERNES | 4 | 99 | 681 | 375000€ | 3788€ |
2020-01-06 | 28 | AV DU GOLF | 3 | 90 | 909 | 360000€ | 4000€ |
2022-11-18 | 28 | AV DU GOLF | 3 | 90 | 909 | 433330€ | 4815€ |
2021-12-14 | 34 | RUE DE SAUTERNES | 6 | 122 | 593 | 363500€ | 2980€ |
2020-02-19 | 10 | RUE DE GRANDE BRETAGNE | 7 | 152 | 1171 | 426870€ | 2808€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 99 | 800 | 327000€ | 3303€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DE POMEROL | 5 | 88 | 533 | 230000€ | 2614€ |
2019-06-14 | 5 | RUE DE LA PASTOURELLE | 4 | 162 | 625 | 370500€ | 2287€ |
2022-05-31 | 6 | RUE DE GRANDE BRETAGNE | 4 | 89 | 801 | 395000€ | 4438€ |
2019-09-18 | 15 | RUE DU BOIS LEGER | 2 | 48 | 360 | 215000€ | 4479€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DE POMEROL | 4 | 98 | 635 | 330500€ | 3372€ |
2023-06-01 | 6 | LOT ERT | 6 | 175 | 900 | 475010€ | 2714€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 107 | 1046 | 370000€ | 3458€ |
2021-04-29 | 6 | AV DE L EUROPE | 4 | 103 | 885 | 188899€ | 1834€ |
2023-04-18 | 42 | AV DU GOLF | 6 | 185 | 923 | 430000€ | 2324€ |
2021-08-31 | 33 | RUE DE TARIS | 4 | 76 | 992 | 305000€ | 4013€ |
2019-07-27 | 8 | RUE DE TARIS | 4 | 100 | 851 | 315500€ | 3155€ |
2019-05-29 | 2 | ALL DU BOIS LEGER | 4 | 88 | 500 | 395000€ | 4489€ |
2020-07-29 | 20 | RUE DU BOIS LEGER | 5 | 113 | 886 | 394000€ | 3487€ |
2022-08-22 | 3 | RUE DE GRANDE BRETAGNE | 4 | 115 | 873 | 514000€ | 4470€ |
2020-12-17 | 98 | AV DE L EGLISE ROMANE | 2 | 56 | 5043 | 675000€ | 12054€ |
2022-06-21 | 8 | RUE DE ST-EMILION | 6 | 88 | 381 | 320000€ | 3636€ |
2022-10-26 | 5 | ALL DU BOIS LEGER | 6 | 180 | 1261 | 1083300€ | 6018€ |
2022-03-25 | 15 | RUE DU BOIS LEGER | 4 | 109 | 0 | 865000€ | 7936€ |
2019-07-23 | 6 | ALL DU BOIS LEGER | 4 | 85 | 575 | 318000€ | 3741€ |
2022-07-12 | 9 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 75 | 1283 | 342000€ | 4560€ |
2021-08-10 | 123 | AV DE L EGLISE ROMANE | 3 | 110 | 682 | 260000€ | 2364€ |
2020-07-10 | 42 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 80 | 502 | 235000€ | 2938€ |
2022-01-11 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 93 | 1072 | 320000€ | 3441€ |
2021-12-07 | 6 | RUE D ITALIE | 3 | 104 | 808 | 397000€ | 3817€ |
2022-09-19 | 121 | AV DE L EGLISE ROMANE | 3 | 70 | 0 | 257800€ | 3683€ |
2022-08-23 | 123 | AV DE L EGLISE ROMANE | 3 | 68 | 0 | 213000€ | 3132€ |
2021-12-08 | 25 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 88 | 533 | 319000€ | 3625€ |
2019-09-09 | 9 | ALL DU BOIS LEGER | 5 | 190 | 991 | 704450€ | 3708€ |
2022-11-10 | 8 | RUE D ITALIE | 5 | 136 | 1027 | 470000€ | 3456€ |
2022-11-07 | 2 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 136 | 589 | 290000€ | 2132€ |
2020-10-29 | 13 | AV DE L EUROPE | 5 | 152 | 862 | 466000€ | 3066€ |
2021-11-10 | 98 | AV DE L EGLISE ROMANE | 10 | 304 | 26031 | 1976000€ | 6500€ |
2020-09-10 | 25 | AV DE L EUROPE | 6 | 150 | 531 | 403650€ | 2691€ |
2021-11-17 | 154 | DU BIRE | 7 | 250 | 2000 | 1600000€ | 6400€ |
2021-09-30 | 24 | AV DE L EUROPE | 4 | 102 | 811 | 359928€ | 3529€ |
2023-04-18 | 2 | RUE VACLAV HAVEL | 3 | 64 | 0 | 233000€ | 3641€ |
2022-02-25 | 20 | RUE VACLAV HAVEL | 4 | 84 | 0 | 275000€ | 3274€ |
2022-02-04 | 5 | ALL DU CHATEAU | 4 | 104 | 504 | 349500€ | 3361€ |
2023-01-13 | 33 | RUE DE LORRAINE | 3 | 114 | 1010 | 350250€ | 3072€ |
2021-07-28 | 16 | ALL CONDORCET | 4 | 117 | 954 | 400000€ | 3419€ |
2022-10-04 | 10 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 88 | 463 | 324000€ | 3682€ |
2019-10-31 | 34 | ALL CONDORCET | 3 | 160 | 1040 | 368000€ | 2300€ |
2020-06-11 | 36 | RUE VACLAV HAVEL | 4 | 98 | 361 | 349000€ | 3561€ |
2021-08-10 | 38 | RUE VACLAV HAVEL | 4 | 90 | 440 | 363000€ | 4033€ |
2021-12-14 | 26 | ALL CONDORCET | 4 | 117 | 566 | 382000€ | 3265€ |
2022-04-19 | 15 | RUE D ITALIE | 7 | 172 | 801 | 450000€ | 2616€ |
2022-02-11 | 13 | RUE D ALSACE | 4 | 116 | 500 | 465000€ | 4009€ |
2022-05-19 | 12 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 98 | 744 | 300000€ | 3061€ |
2020-07-17 | 18 | BEYRINEY | 7 | 247 | 1248 | 278000€ | 1126€ |
2022-03-09 | 5 | ALL DE LA COLLINE | 5 | 137 | 1505 | 550000€ | 4015€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DE FONTAUDIN | 7 | 161 | 1564 | 424000€ | 2634€ |
2023-01-12 | 63 | AV DE PINSAN | 4 | 105 | 730 | 360000€ | 3429€ |
2020-07-03 | 6 | RUE DES CIGALES | 4 | 110 | 935 | 364300€ | 3312€ |
2019-12-17 | 26 | AV DE PINSAN | 4 | 104 | 1306 | 320000€ | 3077€ |
2021-05-28 | 46 | AV DE L EUROPE | 5 | 110 | 833 | 395000€ | 3591€ |
2021-09-03 | 63 | AV DE PINSAN | 4 | 92 | 695 | 320000€ | 3478€ |
2023-03-15 | 68 | LOT LES PEUPLIERS | 6 | 124 | 830 | 478000€ | 3855€ |
2022-10-22 | 8 | RUE DES CIGALES | 4 | 90 | 500 | 341200€ | 3791€ |
2022-06-20 | 22 | AV DE PINSAN | 5 | 90 | 800 | 630000€ | 7000€ |
2019-09-19 | 9 | AV DES PROVINCES | 4 | 91 | 529 | 281000€ | 3088€ |
2020-10-28 | 14 | RUE DES ABEILLES | 6 | 160 | 500 | 460500€ | 2878€ |
2022-07-08 | 15 | AV DES PROVINCES | 4 | 100 | 865 | 453000€ | 4530€ |
2020-01-29 | 90 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 76 | 742 | 278000€ | 3658€ |
2022-06-20 | 20 | AV DE PINSAN | 3 | 65 | 3132 | 745000€ | 11462€ |
2021-07-09 | 49 | AV DE PINSAN | 4 | 76 | 760 | 150000€ | 1974€ |
2021-10-01 | 1 | RUE FLORA TRISTAN | 5 | 120 | 559 | 426400€ | 3553€ |
2020-08-31 | 37 | AV DE PINSAN | 3 | 85 | 318 | 301500€ | 3547€ |
2023-02-16 | 2 | RUE HAUTS DE PINSAN | 4 | 133 | 852 | 590800€ | 4442€ |
2021-07-23 | 60 | LOT LE PARC DE FEYDEAU | 5 | 114 | 893 | 347000€ | 3044€ |
2020-06-10 | 6 | AV DES PROVINCES | 6 | 134 | 921 | 336500€ | 2511€ |
2022-09-12 | 16 | AV DES PROVINCES | 8 | 161 | 827 | 160000€ | 994€ |
2020-06-19 | 11 | ALL DU CHATEAU | 5 | 119 | 958 | 433195€ | 3640€ |
2023-03-17 | 11 | ALL DU CHATEAU | 5 | 119 | 958 | 470000€ | 3950€ |
2021-01-07 | 15 | AV DE PINSAN | 6 | 130 | 993 | 362700€ | 2790€ |
2023-01-09 | 3 | RUE DES PYRENEES | 4 | 93 | 830 | 370600€ | 3985€ |
2022-09-05 | 4 | RUE DES PYRENEES | 4 | 88 | 863 | 370000€ | 4205€ |
2019-09-09 | 9124 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 73 | 949 | 258045€ | 3535€ |
2019-08-01 | 9098 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 92 | 863 | 291070€ | 3164€ |
2022-03-02 | 25 | AV DE PINSAN | 3 | 100 | 355 | 382900€ | 3829€ |
2020-03-09 | 97 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 114 | 1098 | 348000€ | 3053€ |
2021-07-29 | 10 | AV DE PINSAN | 4 | 90 | 605 | 404400€ | 4493€ |
2019-09-24 | 21 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 158 | 1053 | 434000€ | 2747€ |
2022-03-09 | 8 | ALL DU DESCLAUX | 5 | 89 | 810 | 396400€ | 4454€ |
2019-11-15 | 39 | AV DES PROVINCES | 4 | 92 | 2374 | 1480000€ | 16087€ |
2021-12-01 | 8 | ALL ALLEE DES OMBRAGES | 4 | 93 | 876 | 330000€ | 3548€ |
2020-08-20 | 23 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 99 | 1422 | 371000€ | 3747€ |
2022-08-11 | 30 | ALL DU CHATEAU | 4 | 99 | 1422 | 415160€ | 4194€ |
2019-11-15 | 39 | AV DES PROVINCES | 4 | 119 | 500 | 790000€ | 6639€ |
2020-02-03 | 9 | AV DE PINSAN | 5 | 96 | 1472 | 430000€ | 4479€ |
2020-09-24 | 21 | AV DESCLAUX | 6 | 134 | 447 | 429100€ | 3202€ |
2023-05-02 | 23 | AV DESCLAUX | 4 | 81 | 0 | 300000€ | 3704€ |
2023-01-31 | 23 | AV DESCLAUX | 4 | 81 | 0 | 364000€ | 4494€ |
2022-12-14 | 23 | AV DESCLAUX | 4 | 81 | 0 | 365000€ | 4506€ |
2020-02-18 | 23 | AV DESCLAUX | 6 | 200 | 1906 | 450000€ | 2250€ |
2020-06-24 | 21 | AV DESCLAUX | 4 | 108 | 451 | 346000€ | 3204€ |
2022-10-28 | 25 | LOT LES PEUPLIERS | 5 | 88 | 873 | 350000€ | 3977€ |
2021-03-11 | 32 | AV DES PROVINCES | 6 | 116 | 811 | 417000€ | 3595€ |
2020-10-14 | 20 | RUE DE LA COURREGE | 4 | 133 | 1357 | 353900€ | 2661€ |
2022-03-31 | 34 | RUE DE LA COURREGE | 4 | 87 | 209 | 310600€ | 3570€ |
2019-06-04 | 34 | RUE DE LA COURREGE | 4 | 88 | 209 | 475000€ | 5398€ |
2020-10-13 | 1 | AV DESCLAUX | 3 | 60 | 185 | 210000€ | 3500€ |
2022-09-20 | 18 | ALL BEL AIR | 4 | 101 | 1100 | 435000€ | 4307€ |
2022-09-13 | 19 | AV DESCLAUX | 3 | 79 | 611 | 209000€ | 2646€ |
2020-11-03 | 22 | RUE DU POUQUEYRAS | 4 | 100 | 1120 | 334000€ | 3340€ |
2020-10-13 | 1 | AV DESCLAUX | 4 | 92 | 544 | 313400€ | 3407€ |
2021-08-26 | 712 | COMTESSE | 5 | 88 | 344 | 343250€ | 3901€ |
2021-12-08 | 12 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 122 | 995 | 330000€ | 2705€ |
2019-06-04 | 36 | RUE DE LA COURREGE | 5 | 90 | 12 | 615000€ | 6833€ |